Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Spiegel wären im Jahr 2023 allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf stark gestiegene Baukosten, hohe Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Hinweise dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April dieses mehr lesen... Jahres stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich fortsetzen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
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